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楼市结束？呵，谁说的？最近一又友圈里多样“楼市凉凉”的论调满天飞欧洲杯体育，搞得大略屋子顿然酿成了烫手山芋，谁碰谁晦气似的。但我告诉你，真相可能碰巧相背——楼市不仅没完，还可能再次挑起大梁，成为经济复苏的关节撑抓。你不信？那我们就掰开揉碎聊聊。

先说大环境，关税大战这事儿民众齐知说念吧？好意思国那处招招狠，直奔中海外贸命门，搞得出口压力山大。出口不行，经济势必受影响，经济一连累，楼市当然也得随着株连——这是好多东说念主的逻辑。但问题是，我们国度的经济结构早就不是靠出口单腿步碾儿了，内需才是异日的大头！而拉动内需，房产这块大批浮滥还确实绕不开。

你思啊，生老病死四大块，吃喝一稔再怎么用钱也撑不起经济的盘子，唯有“住”和“行”能扛得住大体量。买房这事儿不仅是浮滥，还承载着住户资产的流畅。屋子一动，装修、家电、居品这些产业链就随着转起来，浮滥水平当然就上去了。这逻辑是不是很顺？是以说，楼市复苏不仅是可能，也曾必要。

那问题来了，拉动浮滥的钱从哪儿来？有东说念主说住户没钱了，浮滥透支了。但你望望数据，住户入款一百多万亿，M2三百多万亿，这钱不是没了，是卡在那儿不流畅。楼市一激活，资金流动起来，民众手里有了钱，浮滥当然就随着起来。这叫良性轮回，懂不懂？

楼市的问题也不是莫得。房价有技能溢价高，有技能又被低估，修恰是常态。比如07、08年买的屋子，低于原价的情况也不稀有。是以说，买房这事儿得看趋势，收拢被低估的契机才是王说念。别一听风声就慌了神，楼市的惯性问题和局部障碍问题，齐是不错责罚的。

再说关税大战对楼市的影响。有东说念主惦念外贸受挫会连累房地产好意思元债，以致导致暴雷。这风险不成暴戾，但你得看到大标的——楼市是里面问题，只消里面稳住，外部压力就能扛住。况兼，降准降息随时不错出台，这些战略器具在手，楼市不至于崩盘。

楼市的异日也得看战略怎么走。有东说念主提出拆掉1990年往日的屋子，不准盖新址，强行制造房价高涨的需求。这思法听着挺激进，但也不无兴味。毕竟，房价涨起来，住户资产解套，浮滥才能的确拉动起来。问题是，这种操作的后遗症会不会太大？这事儿还得牢固。

说点实在的。楼市的复苏不是靠炒房团和炒房客，而是靠平庸东说念主的真实需求。唯有让二手房阛阓活跃起来，资金流动起来，楼市才能的确稳住。

至于那些喊着“房价涨了老庶民咋活”的东说念主，我只可说，房价涨不涨不是关节，关节是让民众手里的资产流畅起来。莫得流畅，浮滥就没戏欧洲杯体育，经济也没戏。